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Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Lebendiges Fachwerkhaus mit mindestens (!) 190qm Wohnfläche, verteilt über 2 Etagen. Mehr als 500qm Lagerfläche, Dachboden, (Wein-)-Bruchstein-Gewölbe-Keller, neuer Niederbrennwert-Heizung (Jahr 2019/Gas), Doppelscheiben isolierte Fenster (Isolierwert: K3), gepflegter Zustand, Veranda, Feuchtbiotop (Teich) mit Koi, Goldfischen, Libellen, Bienen, Wespen, Hornissen, Blindschleichen, Schlangen, Fröschen. Garten mit Hochbeeten, Rasen, Walnuss-, Kirsch-, Tannen-, -bäumen, Bienen-Blumen-Wiese, überdachte und nicht überdachte Autostellplätze, kleines, biologisch geheiztes Nebengebäude, verliebenswerte Lage, Fluss in der Nähe (~ 400m), alte Bahnschienen mit Wochenend-Dampflok-Verkehr, gut erreichbar, Nähe Autobahn, trotzdem: Ruhige Lage. Sternschnuppen von der Veranda aus sichtbar (August, September). Dieses großzügig geschnittene, wirklich große Einfamilienhaus mit einer wahnsinnig großen Grundfläche von 13 mal 14 Metern, befindet sich in Wiehl-Kehlinghausen, nicht weit vom tauchfähigen ehemaligen Steinbruch Alperbrück entfernt. Ein Erholungszentrum am Orstsausgang von Bielstein, Richtung Wiehl. Die nächste Pizzeria ist mit etwa 300 Metern fußläufig zu erreichen. Wer mag, bekommt vom Chef der Pizzeria einen kostenlosen Marsala während der Wartezeit. Die Region „das Homburger Ländchen“ bietet bergische Idylle, direkt vor den Toren Kölns. Das großzügige Einfamilienhaus verfügt über eine überdachte Unterstellfläche und mindestens drei zusätzliche Stellplätze. Es ist zweigeschossig und kompakt gebaut. Über die innenliegenden Treppen gelangen Sie in den Keller und in die oberen Etagen. Die Fußböden sind teilweise aus hochwertigen Fliesen in Holzoptik, Parkett, oder echten Eichenholzdielen. Die Außenfassade und die vorn liegenden Umlagen sind großenteils fertiggestellt. Restarbeiten im Innenbereich wie Malerarbeiten, Elektrofertiginstallation, Türeneinbau entfallen, weil man sich einfach so verliebt hat, oder sind nach eigenen Wünschen zu erledigen. Die Grundstücksgröße beträgt über 800m², die Wohnfläche von über 190m² verteilt sich größzügig auf zwei Ebenen. Die fachwerklich angepassten Fenster ermöglichen einen schönen Ausblick in die waldreiche Naturlandschaft. Dieses Haus verbirgt noch viele Gestaltungsmöglichkeiten um Ihren persönlichen Wohnstil einzubringen. Hier ist moderner Wohnkomfort mit Naturblick machbar. Die Bielsteiner Straße, mit seinen dörflichen und modernen Häusern liegt auch in der Nähe zum Weiher Alperbrück, den Angler und Taucher nutzen, in einer hügeligen und waldreichen Landschaft. Der Weiher Alperbrück der Stadt Wiehl liegt zwischen Wiehl und Bielstein, in der Nähe von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Auch der Biebersteiner Stausee liegt in kurzer Zeit erreichbar. Dieser See ist ein Treffpunkt für Angler und Wanderer. Als Erholungsort oder Ausflugsmöglichkeit kommen hier sowohl Wanderer als auch Badegäste auf ihre Kosten. Der Biebersteiner Stausee ist ein länglicher von Wald umgebener Stausee, der durch das Flüsschen Wiehl gespeist wird. Im östlichen Teil führt eine Brücke der B 256 über den See. Von der B 256 gelangt man in wenigen Minuten auf die A 4 Richtung Olpe und Köln. Die gute Verkehrsanbindung und die schöne Natur-Landschaft machen das Wohnen in der Bielsteiner Straße sehr attraktiv. In der nahegelegenen Ortschaft Alperbrück kann man günstig sein Auto tanken, in Bielstein Zentrum, Wiehl, Dieringhausen und Gummersbach bekommt man innerhalb von 15 Kilometern alles, was man für's tägliche Leben braucht. Betreuungseinrichtungen,Schulen und Arbeitsplätze sind in der Umgebung (Wiehl, Nümbrecht) reichlich vorhanden. Somit steht einem Umzug ins erholsame Oberbergische nichts mehr im Wege. Bielstein hat auch eine eigene Bierbrauerei mit Kölsch und Pils, deren Wasser-Quelle nur 2km entfernt ist. Die Brauerei ist nur 900 Meter entfernt und lädt immer wieder zur Brauereibesichtigung, sowohl von außen, mit den goldfarbigen Braukesseln, als auch von innen mit Brauerei- und Verköstigungsführungen ein. Vielfältige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kino, Wanderwege, Tauchmöglichkeiten, Freibad, Campingplatz, Tennis, Freizeitpark, Skaterpark, Tropfsteinhöhlen, Schloß Homburg, Wassermühle, und noch vieles mehr innerhalb von nur 20 Kilometern, Köln in 45 Kilometern, Aachen, Belgien, Luxemburg, Holland, Frankfurt unter 3 Stunden; Berlin, München, Hamburg etwa 6 Stunden mit dem Auto! Wir haben eine -freilaufende- Katze. Leider ist sie so freilaufend, daß sie auch über die Hauptstraße zu den Nachbarn rennt. Familien mit Kindern sollten zur Straße hin das Grundstück vorsichtshalber mit einem Zaun begrenzen.

Diese Immobilie wartet mit den folgenden Details auf:
Nutzungsart: Wohnen
Objektart: Einfamilienhaus (Mehrfamilienhaus möglich)
Fenster: Isolierglasfenster/Innenstreben, Doppelglas, K3
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1
Etagenanzahl: 3
Baujahr: 1880 / 1940 / 1970
Zustand: Gebraucht
Ausstattung: ländlich
Heizungsart: Niederbrennwert / Gas
Außenstellplätze: > 4
Überdachte Stellplätze: 2
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd
Unterkellert: Ja, teilunterkellert
Wohnfläche: => 190 m²
Grundstücksfläche: > 800 m²
Vermietbare Fläche: > 190 m²

Zusätzlich:
Teich: ~ 7000 Liter (~2,5*2,5*1,5m Meter / Goldfische, Koi)
Regenwasserbehälter: ~6200 Liter / Gartenbewässerung
Bäume: 1xWalnuss, 3xKirsch, 1xHaselnuss, 2xFichte (klein)
Sträucher: 1x Preisselbeere, 1x Johannisbeere
Kompost: 2x
Glas-Gewächshaus: Tomaten, Gurken, Regenwasserpumpe, Licht, Strom
Solarzellen: 3x 75Watt (Teichpumpe Luft, 12Volt-Akku-Versorgung)
Swimming-Pool: Strom 230V~, Skimmer, Vorplatz, Palme
Besonderes Garten: Bambus, Kiwi, Brombeeren, Rhabarber, Pfefferminze, Rosen, Dahlien, Buchsbaum, ...
Internet: 50 MBit/s
TV-Empfang: Satellit, Netflix. Mit terrestrischer Antenne ist DVB(2)-T möglich / Köln. Unitymedia liegt 20 Meter entfernt im Bürgersteig.
Heizung: Gas, Fremdanbieter.
Energieversorgung: Strom, Fremdanbieter.
Wasser: Agger Energie, Gartenwasserzähler vorhanden
Abwasser: Agger Energie
Müllentsorgung: ASTO
Kehr- und Winterdienst: Stadt Wiehl
Ich bin kein Gärtner, ich mache das Grobe (Umgraben, Löcher, handwerkliche Arbeiten), das ist Alles, was mir eingefallen ist. Ein Bild sagt mehr, als tausend Worte. Ich mach dann mal noch ein paar Bilder.


Webmaster-Hinweis zum Schluß: Damit ihr auch mit euren alten Browsern die Bilder angucken könnt, habe ich sie als *.PNG hier sichtbar gemacht. Das birgt allerdings den Nachteil, dass die Seite langsam geladen wird. *.JPG ist noch schlimmer. Moderne Webseiten, wie eigentlich unsere hier, verwenden das neue Webseiten-Bildformat *.WEBP. In spätestens 6 Monaten könnt ihr entweder keine Bilder mehr sehen, weil ich das Bildformat auf meinem Server in ein modernes Format (WEBP) getauscht habe, oder ihr habt mittlerweile euren Web-Browser aktualisiert und könnt nun auch *.webp-Formate anzeigen lassen. (LG, der Webmaster)

Nikola Endlich vorne fertig

Update: Schau es dir noch mal an: Eine attraktive Fachwerk-Immobilie. Ein Juwel an Fachwerkhaus, in der Nähe der Autobahn A4 (Ost-West) und A45 (Nord-Süd). Ein modernes Fachwerkhaus, welches inmitten von anderen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, steht. Der Vorteil eines nicht denkmalgeschützten Fachwerkhauses ist der, daß man hier Modernisierungsmaßnahmen in die Hand nehmen kann, ohne Irgendjemand fragen zu müssen. Wenn die Gemeinde Wiehl Einspruch gegen geplante, oder schon gemachte Modernisierungen erheben sollte, dann soll sie es auch bezahlen. Hat sie bisher noch nie gewollt, grins. Allerdings, um einen guten Kontakt zur Gemeinde zu bewahren, sollte man größere Umbaumaßnahmen bei der Gemeinde ankündigen. Wir haben immer versucht, einen Kompromiss zwischen nachbarschaftlicher, örtlich vorhandener, natürlicher Optik und wirtschaftlicher Modernisierung anzustreben. Das kann man eindeutig erkennen. Das belegen auf dem Foto auch die aktuellen Modernisierungs-Arbeiten, wie, neue Farbe, oben angefangen mit der Dachrinne, und den zwei Regenabwasser-Rohren rechts und links, bei denen die Farbe abblätterte. Die Fensterrahmen neu in Weiß gestrichen. Dann die weißen Gefache. Danach die schwarzen Balken. Zwischendurch die Felder unter dem Vordach weiß gestrichen und die Balken unter dem Vordach natürlich nicht in hellblau, sondern in schwarz. Wenn man schon dran ist, die grünen Türen und Tore. Allerdings wurden diese, bis auf die Haustüre, mit einem Farbkompressor farblich erneuert, wer wissen will warum, einfach fragen, siehe unter Kontakt, oder Impressum. (Eine weitere Türe auch noch auf der rechten Seite des Hauses). Die Haustüre ist in einem guten Zustand und braucht nicht neu gestrichen zu werden, aber der Rahmen hatte es nötig, also neu gestrichen. Zum Schluß unten den Sockel teilweise repariert, also Risse verfugt und dann mit hellem Grau neu gestrichen. Sieht gut aus, nicht wahr? Auf der linken Hausseite sieht man auf diesem Foto noch den -alten- Zustand: Sockel in -altem- Grau, Abwasserrohr auf der Erde (Regenüberlauf in den Goldfisch-Teich) in Grau. Gefache teilweise noch in Beton-Grau, Balken in 15-Jahre altem -Hell-Schwarz-, grins. Eine Herausforderung wird das neu Streichen zwischen dem linken Schuppen vom Nachbarn und unserem Haus. Teilweise nur 40cm Platz dazwischen. ...

Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Nach den Innenarbeiten war draußen angesagt. Fachwerk anstreichen ist langwierig, da man nicht mal eben mit der Farbrolle drübergehen kann. Alle Konturen mit Pinselstrich anstreichen und auch hier, schön langsam. Jetzt sehen die schwarzen Balken auch wieder -sauber- aus. Und ein Kleeblatt als Lichterkette.





Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Die Gefache lassen sich großenteils mit der Farbrolle anstreichen, bis auf die Kanten, da man nicht mal eben mit der Farbrolle drübergehen kann. Alle Konturen mit Pinselstrich anstreichen und schön langsam. Auch unterhalb des Vorbaus darf man alles mit dem Pinsel nachstreichen. Hier ist noch der Hase als Lichterkette.





Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Wenn man schon mal dran ist, dann kann man ja nach dem Reinigen der neuen Fenster mal eben noch die Terrassen-Platten mit dem Hochdruckreiniger säubern. Nach 4 Stunden war alles fertig, ich auch..und links noch eine Holzblende angebracht, vorher noch in Weiß gestrichen, und unten drunter natürlich mit Katzen-Durchlaufmöglichkeit, was man sich hinter den Stühlen denken muss.




Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Die Veranda. Rechts sieht man ein Fensterrahmen mit Fenstern am Geländer stehen. Unser Windschutz, aber zum Durchgucken. War nicht genug Windschutz, es pfiff drumherum. Also nächstes Projekt. Ich hatte da noch ein paar andere Rahmen im Schuppen stehen....Was ich nicht mehr wusste, die Scheiben sind verflixt schwer, so an die 60kg, das Stück! Sonntags / Muttertag hatte ich den 1. Rahmen provisorisch befestigt. Montag waren beide Rahmen mit Scheiben fertig befestigt.



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Nach intensivem Reinigen, also erst Wasser auspumpen, dann Schlamm von oben ausheben, den Rest von innen in einen Eimer, mehrmals ausleeren, Hochdruck reinigen, innen Trocknen, dann Revisionsöffnung erhöht einschalen, betonieren, trocknen lassen, ausschalen, wieder Pflastern, endlich fertig. Schon ist der Monat April 2020 um.
So hatte die Kurzarbeit auch was Gutes. Denn nebenbei war natürlich auch noch der Garten fällig. Das Schaf fertig machen zum Mähen (Rasen-Mäh-Roboter). Irgendeiner hatte das Begrenzungs-Kabel gekappt, beim Ausmachen der Kartoffeln. Na dann such mal wo, bei 1500 Quadratmeter Grundstück. Veranda sommertauglich vorbereiten (Hochdruckreinigen). Bäume pflanzen, Laub entsorgen, umgraben für eine Bienen freundliche Blumenwiese, einsäen, walzen, gießen, beim Nachbarn mal eben 2 Durchlauferhitzer erneuern (natürlich auch hier Lehm- oder Rigips-Wände, viel Spaß beim Befestigen!), usw. , das reicht für den Monat April 2020, vollkommen platt. Bin ich froh, wieder arbeiten gehen zu dürfen. Grins.

Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Zum Glück bin ich länger als breit, grins.








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Cool, da passt eine Leiter rein, etwa 1,5 Meter tief.








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Ein etwa 40x40cm Loch.







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Nach 3 Quadratmetern Suche: Gefunden. Natürlich am Ende der Suche! Aber, immerhin. Warum war das nötig? Am Ende der oberflächigen Regenwasserrinne befindet sich ein unterirdisches Fallrohr, was sich im Laufe der 25 Jahre leider verstopft hat, durch Moos, Lehm, Schmutz, etc, .. Von oben saubermachen hatte keine Wirkung.





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Der Sommer kommt bestimmt. Da wir einen großen Garten haben, benötigen wir viel Wasser für die Pflanzen. Wir haben ein unterirdisches Wasserbassin, etwa 3000 Liter Wasser, seit etwa 25 Jahren. Wartungsfrei! Das ist nun vorbei. Also: Aufgraben. Das Ganze liegt unter Pflastersteinen, irgendwo ist die Revisionsöffnung, aber wo?





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Kein Unterschied zu sehen? 3 Wochen später. Auf der linken Haushälfte sind sämtliche Fensterrahmen gestrichen. Ab dem Vordach, rechts, kann man erkennen, daß auf den schwarzen Balken noch weiße Farbe zu sehen ist. Ja, genau, die weißen Felder sind alle gestrichen worden. Die schwarzen Balken auf der rechten Seite, das grüne Tor und die grüne Tür rechts fehlen noch.




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Vorne gibt es auch noch. Aus der Entfernung sieht doch alles Top aus. Ja, aber nur aus der Ferne. Wie man am Pflaster sehen kann, ist das schon gereinigt, Hochdruckreiniger... kein Unkraut mehr, mal eben, 1 Tag Arbeit. Sieht doch eigentlich gut aus?! Man achte auf das grüne Tor, rechts. Da ist noch ein Osterhase als Lichterkette.





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Nach 3 Tagen (!) war die Rückseite fertig. Und das Wetter war die ganze Zeit trocken. Trotzdem ...







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Richtig! Ebenso mit dem Pinsel die schwarzen Balken streichen, und zwar die kompletten Balken, denn für die Rolle sind die Balken zu schmal. Mal eben.






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Jetzt außen. Es sieht ja einfach aus. Mal eben die weißen Felder machen. Schade, so einfach mit der Farbrolle mal eben drüber ist ja nicht. Warum? Die Holzbalken sind krumm und schief. Mach das mal mit der Farbrolle. Also vorher mit dem Pinsel an JEDER Kante entlang mal eben vorstreichen. Dann die Fläche streichen mit der Rolle. Und jetzt?





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Mit Teppich/Läufer sieht es auch schon viel wärmer aus.







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Sieht doch schon viel heller aus, oder ?







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Nachdem alles wieder von Farbflecken, Staub, Spachtelmasse gereinigt worden war, konnten wir wieder -einräumen-.







Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Hier sind die Scheuerleisten auch schon wieder installiert. Leider sind die Wände krumm und schief. Also musste der Übergang zwischen Wand und Scheuerleisten mit Silikon abgedichtet werden. Da die Wände hauptsächlich aus Lehm bestehen: Viel Vergnügen beim Befestigen von -Irgendwas-.





Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

So sieht nun der Boden aus. Mal eben als Fliesenleger betätigt. Fliesen legen mit Fliesenkreuzen, verfugen, wieder sauber machen, und so weiter,...






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Oben rechts sah es mal anders aus. Da war noch was zu reparieren. Mal eben. Neben dem Sicherungskasten. Gesehen?







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Unsere Katze interessiert allerdings frisch aufgelegter Beton wenig. Riecht interesssant. Kann man auch drauf laufen? Die Katze kann. Siehe Pfotenabdrücke.






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Um wieder das vorige Niveau zu erreichen, hieß es nun: Untergrund befestigen. Das geht doch toll mit Beton. Oder? Also los.






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Das heißt, als erstes müssen die Fliesen raus. Gesagt, getan. Oder doch nicht? Denn nachdem die Fliesen rausgehauen waren, stellte sich heraus, daß der Untergrund leider beweglich war. Also raus damit. Am Ende war man mit 5cm Tiefe wieder auf den alten Fliesen angelangt. Krumm, schief, dunkel.





Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Der Fußboden war mal so eine Alternative, aber die defekten, gebrochenen Fliesen sind durch die Teppiche -kaschiert-.







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Also sucht man nach Alternativen.







Immobilie Bielsteiner Straße 7, 51674 Wiehl

Außerdem ist der Flur relativ dunkel, weil wenig Tageslicht hereinfällt. Da gibt es auch hellere Möglichkeiten.







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Es war ja NUR der Flur. Im Treppenflur sieht man, daß die Tapete unter der Katze gelitten hat. Gebrauchsspuren. Mehrfach. Damit das nicht mehr passiert, haben wir uns für eine andere Lösung, statt Tapete entschieden, was wir nun dank Kurzarbeit erledigen konnten.




Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🏃 Talent, Fleiß, Konsequenz, Wille, Neugier, Geduld, Perfektion

Eigenschaften, die optimal für einen Programmierer sind.
Talent: Hat eigentlich Jeder, mehr oder weniger. Talent hilft beim Lernen von Neuem enorm.
Fleiß: Hat auch Jeder, mehr oder weniger. Hier ist es eine Frage des Willens.
Konsequenz: Das ist wohl eher eine Charakter-Sache. Manchen nennen es auch penibel.
Wille: Gehört zusammen mit Konsequenz.
Neugier: Hilft beim Lernen von Neuem und Lösen von Problemen. Neugier denkt auch schon mal um die Ecke.
Geduld: Frauen haben da eindeutig mehr von. Männer neigen zur Ungeduld.
Hartnäckigkeit: Fast wie Geduld.
Perfektion: Fast perfekt ist gut, übertrieben ist es Paranoia? Aber mal ehrlich: Mehr als 100% geht wirklich nicht! Rein mathematisch.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🚀 Konsequent schnellste Webseite der Welt? - Deswegen:

💯 100% Europäisch legal.
Keine Cookies, keine Datenspeicherung, wir speichern N I CH T S. Absolut 100% legal nach Cookie-Konformität.
Was wir nicht speichern und passend programmieren müssen, kostet weder uns Programmier-Aufwand, Fehler-Korrekturen, Qualitäts-Sicherung, Aktualisierungs-Aufwand; und auch nicht deine Lebenszeit, uups, pardon, deine Ladezeit.

💯 100% fehlerfreie Datenschutz-Konformität (EU-DSGVO)
Wir speichern NICHTS. Das ist absolut 100% Datenschutz-Konform. Weltweit!
Wie oben schon erwähnt: Was wir nicht speichern und passend programmieren müssen, das kostet weder uns Programmier-Zeit, Fehler-Korrektur, Qualitäts-Sicherung, Aktualisierungs-Aufwand, noch deine wertvolle Lebenszeit, entschuldige, deine wertvolle Ladezeit. Sind Programmierer, die anders Denken, Ignoranten?

0 Fehler PHP-Parser-Log SYSTEM.
Parser-LOG-System ist ON, 0 Fehler. Du hast das nicht? Da hat aber jemand Scheiße gebaut. Denn das darf eigentlich gar nicht passieren. Das ist das Schlimmste was passieren kann auf dem Server. Da solltest du mal deine Programmierer / Web-Tools fragen, was hier falsch läuft. Da bin deutscher Pedant. Das darf auf keinen Fall passieren, und wenn doch, dann MUSS so ein Fehler SOFORT beseitigt werden. Na, noch nicht auf 180? Was wir nicht reparieren müssen, kostet keine Lebenszeit. Weder uns für's Programmieren oder Reparieren, noch für dich, als Webseiten-Besucher, also auch nicht deine wertvolle Lebenszeit, pardon, deine unnütze Ladezeit.

0 Fehler PHP-Parser-Log USER.
Auch unser Parser-LOG-User ist ON, 0 Fehler. Diese Fehler werden als nicht ganz so wichtig eingestuft. Als deutscher Pedant ist ein Fehler ein Fehler, egal, wie (un-)wichtig. KEIN Fehler ist das Ziel. Schon wieder Scheiße programmiert? So langsam würde ich einen dicken Hals kriegen. Und fehlerfrei schaffen studierte Programmierer (mit abgeschlossenem IT-Studium) nicht? Lächerlich, unprofessionell, beschämend, faul? Weil sie sich nicht die Zeit für die QS (Qualtiäts-Sicherung) nehmen wollen und die Fehler weder sehen wollen, geschweige denn zugeben wollen, dass sie einen Fehler gemacht haben? Man sollte dazu stehen und sie schnellstens reparieren. Auch wenn es kurzfristig ein wenig länger dauern kann, langfristig kann es sich als schneller (günstiger) herausstellen? Was wir nicht reparieren müssen, kostet keine Lebenszeit. Weder uns für's Programmieren oder Reparieren, noch für dich, als Webseiten-Besucher, also auch nicht deine freie Lebenszeit, pardon, Ladezeit.

💯 100% konform nach W3C-Standard. Das heißt, der Browser findet keine Fehler und muss die Webseite leider so schnell wie möglich anzeigen. Schneller geht nicht.

💯 100% konform nach CSS3-Standard. Das heißt, der Browser findet auch hier keine Fehler und muss die Webseite leider so schnell wie möglich anzeigen. Schneller geht nicht.

🌪 Speed-Test Lighthouse 100%, Ziel erreicht, und deine Webseite? Hier kommen noch solche Sachen, wie zu groß dimensionierte Bilder, falsches (altes) Format, zu lange Webseiten mit zu vielen Daten (Web-Shops,....), zu verschachtelte Webseiten, zu viele DOM-Anfragen, und, und, und. Es scheint so, als könnte man mehr Fehler machen, als es richtig zu machen.

🌪 Speed-Test GTmetrix ~ 96% erreichen wir hier fast immer. Deine Webseiten auch? Wenn nicht, dein Hals wird immer dicker? Bei deiner Web-Programmierung läuft definitiv was falsch.

🌪 Speed-Test Page Speed Insight? ~ 96% erreichen wir auch hier fast immer.
Wir sind schneller als Google bei den meisten Speed-Vergleichen, weil sich selbst die Google-Programmierer nicht einmal an ihre eigenen Vorgaben für schnelle Internet-Seiten halten! Das finde ich ignorant und überheblich. Läuft bei Google auch was falsch?

🔍Seobility SEO Test ~ 91% versuchen wir hier mindestens zu erreichen, und das, obwohl wir Social Media nicht forcieren. Deine Webseite schafft hier keine 90%, trotz professioneller, studierter, dafür bezahlter, UNI-versierter Web-Programmierer? Hier läuft auch was falsch, meinst du nicht?

Es ist ja sooo einfach, Webseiten online zu knallen. Aber wenn man alles das, was hier oben beschrieben wurde beachtet, dann dauert manchmal nur eine perfekte, fehlerfreie Webseite unter Umständen mehrere Tage. Allerdings profitiert der Webseiten-Besucher davon. Er bekommt einfach nur eine Webseite angezeigt, und zwar wieselflink.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🍃 Web Program App Maco Mobil Hand Telep

Respons Web Design Programm Code Html Seite Such Search Frame
Na? Geschnallt?
Alles für Such Masch Crawl Bot Goog Ogle Sear Jav Tool Rank King
Maschinen sind doof!
Stupid Machine
KEINE Maschine kann IRGENDWAS, bis man ihr nicht impft, was sie können muss. Atme mal wieder TIEF ein. So richtig! Na? Aufgewacht? Grins.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
⚖ Legale Webseiten fehlerfrei und 100% konform nach EU-Datenschutzgrundverordnung

Stand 21.02.2022. Das primäre Ziel des Webmasters sind schnelle Webseiten. Diese Priorität hat sich mittlerweile aber vorrangig in Richtung 'datenschutzkonform nach EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO)' verschoben.
Wir hassen verlogene Cookie-Banner anderer Webprogrammierer. Verlogen ist ein Cookie-Banner dann, wenn er dem Webseiten-Besucher vorgaukelt, er hätte erst jetzt, mit der expliziten Genehmigung auf dem Cookie-Banner, seine Daten an sogenannte Dritt-Anbieter weitergegeben. Stand heute (21.02.2022) ist es leider so, und wir finden das ist nicht nur in Deutschland, sondern in ganz Europa: ILLEGAL (!), daß Google und Konsorten schon längst deine Daten auf diesen Webseiten bekommen haben, und du nun erst den Hahn zudrehen kannst, nachdem das (Daten)-Faß leer ist. Frechheit! Wir suchen gerade nach einem gerichtlichen Weg, solche Webseiten abzumahnen, und dem einen terminlichen Riegel vorzuschieben, mit einer 3-monatigen Reparaturmöglichkeit. Ansonsten drohen wir mit Webseiten-Abschaltung seitens des europäischen Datenschutzbeauftragten. Wir haben die Nase voll. Wir haben alle unsere Webseiten auf eine 100%-ige Datenschutzkonformität geprüft und angepasst. Seit dem 28.05.2018 sind ALLE europäischen Unternehmen aufgefordert das ebenso zu handhaben. TUN SIE ABER NICHT. Zumindest die meisten nicht. Und das seit mehr als 4 (!) Jahren. Das ist die größte Frechheit und Ignoranz auf einer weltweiten Bühne. Unserer Meinung nach muss sich das rächen. Und wenn man das nur einfach an den weltweiten Pranger stellt und diesen Webseitenbetreibern mit der Aufdeckung solcher verlogenen Cookie Banner Praktiken ihren makellosen (Web)-Ruf entzieht. Und das fängt bei der Webseite von Google an, die die europäische Datenschutzgrundverordnung mit Füßen tritt. Hier noch ein paar SEO-wichtige Worte: Steffi, Bernhard, Wiehl, Bielstein, Kehlinghausen, Homepage, Webseite, Garten, Häkeln, Tischtennis, Tennis, Linux Bielsteiner-str-7 Steffi Bernhard Wiehl Bielstein Kehlinghausen Homepage Webseite Programmieren Garten Häkeln Tischtennis Tennis Linux Computer Virus

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
💯 Schnelle Webseiten sind 100% W3C-konform fehlerfrei

Diese Internetseiten werden W3C-konform programmiert. Intelligente Webprogrammierer wissen, was diese fehlerfreie Webseitenprogrammierung für die Ladezeit solcher fehlerfrei programmierten Internetseiten nach W3C-Standard für die Web-Browser bedeutet. Unsere Webseiten sind schneller als Google. Lass dir das mal auf der Zunge zergehen. Die allermeisten, weltweiten Webseitenanbieter scheren solche standardkonformen Umsetzungen aber anscheinend nicht. Das müssen sie dann aber auch bezahlen: Teure, schnellere Server, mehr Speicherplatz, noch mehr Programmierer? Vergiss es. Selbst Google schafft es nicht mit unseren langsameren Servern, sowohl bei der Software-Progammierung, als auch im Speed des Webseitenaufbaus zu schlagen. Traurig! Und dann gibt es daneben auch noch einen Browser, der hinkt mit seiner Standardkonformität weit hinterher: Internet Explorer, der schafft es noch nicht einmal standardkonforme Webseiten auch so standard konform anzuzeigen. Komischerweise setzt Microsoft 'schon' auf Edge. Das ist ein Browser, der auf der Gecko-Engine basiert, Open Source, Linux. Schau mal einer an! Ebenso Chrome, der ist aber leider Google-verseucht. Alternativen: Chromium, Opera, Firefox.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
💯 Schnelle Webseiten sind 100% CSS3-konform fehlerfrei

Diese Internetseiten werden auch CSS3-konform programmiert. Intelligente Webprogrammierer wissen auch hier, was diese fehlerfreie Webseitenprogrammierung für die Ladezeit von fehlerfreien Inernetseiten auch nach CSS3-Standard für die Web-Browser bedeutet. Die allermeisten, weltweiten Webseitenanbieter scheren sich aber auch um solche standardkonformen Umsetzungen anscheinend überhaupt nicht. Dabei ist Ladezeit gleich Lebenszeit des Kunden. und so was schert einen Webseitenprogrammierer nicht? Das ist pure Ignoranz. Indirekt könnte man diese Ignoranz als rassistisch interpretieren.
Wir programmieren CSS-konform. Aber auch hier bekommt der Internet Explorer Schluckauf und kann selbst CSS3-konforme Webseiten nicht richtig anzeigen.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🏃 Schnelle Webseiten können auch barrierearm sein

Diese Internetseiten werden barrierearm programmiert. Und auch hier wissen intelligente Webprogrammierer was das für die Webseitenprogrammierung bedeutet. Möglichst kein Javascript, denn Javascript wird nicht vorgelesen! Und auch im Text möglichst KEINE Abkürzungen verwenden. Mach mal die Augen zu und lass dir deine eigenen Webseiten mal vorlesen. Du bekommst das kalte Grauen. Jedes Bild mit erklärendem Text ergänzen, jeden Link mit erklärendem Text versehen, die reine HTML-Struktur logisch aufbauen, damit die Zu-Hörenden die Seiten, die sie vorgelesen bekommen auch verstehen können. Die allermeisten, weltweiten Webseitenanbieter scheren solche barrierearmen Umsetzungen anscheinend nur peripher. Wir programmieren barrierearm. Das fängt schon bei einer möglichst schnörkellosen, gut sichtbaren und gut lesbaren Schriftart an und hohem Kontrast.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🚀 Schnelle Webseiten sind SEO-berücksichtigt

Auch wir versuchen das Ranking unserer Homepage so hoch wie möglich zu bekommen. Das Wichtigste dabei ist Text. Ob er nun generiert wird, oder aber wirklich aktuell ist, das schaffen die Crawler noch nicht zu beurteilen. Jedes -relevante- Wort zählt dabei, Wiederholungen von Sätzen allerdings bremsen dein SEO-Ranking. Aber dabei helfen Werkzeuge für Webmaster im Internet. Ein paar davon kann man unten anklicken. SEO ist die Optimierung der Suche unserer Seiten im Internet, abhängig von den Suchergebnissen sogenannter Suchmaschinen, auch Crawler genannt.
Wir programmieren natürlich auch SEO berücksichtigt.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🏃 Schnelle Webseiten können auch responsiv sein

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Na? Geschnallt?
Alles für Such Masch Crawl Bot Goog Ogle Sear Jav Tool Rank King
Maschinen sind doof!
Stupid Machine
KEINE Maschine kann IRGENDWAS, bis man ihr nicht impft, was sie können muss. Atme mal wieder TIEF ein. So richtig! Na? Aufgewacht? Grins.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🍃 Responsiv Web Program Design Media Appl Maco Mobil Hand Telep

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Na? Geschnallt?
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Maschinen sind doof!
Stupid Machine
KEINE Maschine kann IRGENDWAS, bis man ihr nicht impft, was sie können muss. Atme mal wieder TIEF ein. So richtig! Na? Aufgewacht? Grins.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🍃 Response Web Program Design Media App Maco Mobil Hand Telep

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Na? Geschnallt?
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Maschinen sind doof!
Stupid Machine
KEINE Maschine kann IRGENDWAS, bis man ihr nicht impft, was sie können muss. Atme mal wieder TIEF ein. So richtig! Na? Aufgewacht? Grins.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🔥 Senior Webdevelop Frontend Program Design Onlineshop

Schnell, standardkonform, fehlerfrei, möglichst perfekt. So sollen die Webseiten für den Benutzer funktionieren. Im Frontend ist mein Anspruch / Pflichtenheft: Schnell, viel Info, wenig Schnick-Schnack, barrierearm.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🔥 Senior Webdevelop Backend Program Design Onlineshop

Auch für das Backend gilt: Schnell, standardkonform, fehlerfrei. Sowohl in PHP8.1 für den Server (0 Fehler in allen LOGs!), als auch in HTML5, W3C, CSS, andere aktuelle Standards (Bildformat *.webp, Videoformat *.webm) für den Browser. Kein Java, kein Javascript, kein Ajax, kein ...., alles nicht barrierearm, oder man muss es auch noch extra (teuer) programmieren. Wer will denn so was?

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🔥 Senior Webdevelop Full Stack Program Design Onlineshop

Wer selbst Webseiten hat und erstellt ist Full Stack Programmierer. Natürlich gilt für eigene Webseiten derselbe Anspruch / Pflichtenheft, wie oben schon erwähnt. Sauberer und semantischer HTML-Code, fehlerfrei nach den Web-Standards W3C und CSS. Moderne Bildformate und moderne Videoformate. Cookies nur dann setzen, wenn sie auch wirklich gebraucht werden, das spart nämlich Programmier-Aufwand und damit Geld. Ein quasi responsives Design kann man auch clever einfach erreichen. Man muss sich nur ein wenig Zeit nehmen und mehrfach nachdenken, testen und einem responsiven Design sehr nahe kommen. Zwar habe ich mir autodidaktisch meine Kenntnisse im Internet selbst zusammengesucht, aber gerade im Team, mit Webdesignern und konzeptionell arbeitenden Entwicklern kann die Arbeit noch viel mehr Spaß machen und abwechslungsreicher sein. Als Mitarbeiter bin ich ständig neugierig, fast immer gut gelaunt, anti-rassistisch, offen für (fast) alles, schnelle Auffassung, kann gut schätzen (mathematisch), Korinthenkacker, denke auch um die Ecke, mag es einfach und schnell, Gourmand. Anders denkend, über den Tellerrand hinaus. Daniel Düsentrieb hat mich mal jemand tituliert. Ich finde schnelle Lösungen, die langfristig durch andere Lösungen ersetzt werden kann/soll.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🚀 Wegen Speed: Schriftarten auf dem Server

Freie WOFF2-Schriftarten sind auf dem eigenen Server, weil das am schnellsten geladen wird. Alternative Web-Schriftarten werden in CSS angeboten, falls die eigenen Schriftarten, warum auch immer, nicht geladen werden könnten.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🧹 SWITCH statt IF, wo immer es geht...schneller, ab mehr als 3 Wahlmöglichkeiten.

Tests haben ergeben: Lieber SWITCH statt IF, wo immer es geht..., weil schneller, ab mindestens 3 Wahlmöglichkeiten. Auch die Übersichtlichkeit ist bei SWITCH und mehreren, oder vielen Abfragen besser (Den Unterschied zwischen IF und SWITCH habe ich in einem PHP-Lottogenerator spürbar gelernt ...). Zwar mehr Tipp-Arbeit, aber als konsequenter Programmierer liebe ich es, schneller als Andere zu sein.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🧹 SPAN statt DIV, wo immer es geht...schneller

Tests haben ergeben: Lieber SPAN statt DIV, wo immer es geht..., weil schneller. Im Internet gibt es jede Menge Tests dazu, kann man auch selbst testen. (https://stackoverflow.com/...)

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🧹 WEBP statt JPG, PNG; Google hat's empfohlen

Webp stellt Web-Bilder in einem kleineren, komprimierten Format zur Verfügung. Kleiner heißt schneller. Grafiker sind zwar nicht begeistert, aber neigen zur Akzeptanz. Ist SVG später doch mal DAS Format in ferner Zukunft?

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🧹 STRLEN statt TH, TD, TR

Die Zeit für den TABLE-Aufbau ist größer, als wenn man die Strings in der Länge abschneidet, passend. Bei den Artikeln habe ich eine Tabelle aus praktischeren Gründen doch mal verwendet.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
💯 100% Datenschutzgrundverordnung: 100% legal

Datenschutzkonform: Wir setzen keine verlogenen Cookie-Banner ein.

Keine Cookies: Also auch kein Cookie-Banner.

Schnellste Webseiten der Welt: Ein Elefant wird nie flink wie ein Wiesel werden, schon gar nicht mit unendlicher Anzahl von Updates, im Gegenteil!
Flinke Webseiten sind modern, fehlerfrei nach Server- und Web-Standards programmiert und klein. Klevere und fleißige Programmierer brauchen zwar länger für den Programm-Code; Server, Browser und Webseiten-Besucher sind dafür im Nachhinein sehr dankbar für schnelle, flüssige Webseiten, grins.
Back to the roots!

100% legal, keine Kompromisse: Keine Cookies, keine Datenspeicherung, keine Datenweitergabe, keine Dritt-Anbieter: Das ist 100% konform zur EU-Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) = 100% legal, sowohl in Deutschland, als auch in ganz Europa. Und nun kommt das Erstaunlichste:
Unsere Webseiten haben dadurch gar keine Einschränkungen. Erstaunlich, nicht wahr? Da versuchen dir viele Webseiten etwas anderes vorzugaukeln! Ja, ja, die Geldgier, oder sollte man WERBUNG sagen? Lach.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
😥 Worauf ich keine Lust habe

Webseitencode fehlerhaft programmieren: Denn danach kann ich dann unnütze Zeit investieren (manche nennen es auch: Unnütz Geld zum Fenster rauswerfen), um den fehlerhaften Programmier-Code nach W3C-Standard und CSS3-Standard wiederherzustellen, was mehr Zeit kostet, als ihn direkt richtig zu programmieren.
PHP-Parser-Fehler: Auch wenn heutige Rechner verflixt schnell sind, man kann sie mit fehlerhaftem PHP schnell zur Schnecke machen. Wir vermeiden JEDEN PHP-Parser-Fehler und können es uns erlauben, sowohl SYSTEM-LOG, als auch USER-LOG auf unserem Server eingeschaltet lassen. Bei manchen Webseiten würde das eingeschaltete LOG die Webseiten unaufrufbar machen, weil der interne PHP-Fehler-Speicher nicht nur überlaufen würde, nein, er würde geradezu explodieren! Denk mal drüber nach!
Rechtschreibfehler: Führen zur Herabstufung beim SEO-Ranking.
Grammtikfehler: Führen zur Herabstufung beim SEO-Ranking.
Überflüssiger Programmcode: Zum Beispiel Kommentare, Einrückungen, Tabulatoren, mehrfache Leerzeichen; HTML-Syntax, wo keiner mehr nötig ist (Stichwort ASCII, UTF-8, UTF-16, 64-bit, und so weiter).
Formulierte Barrieren: Worte, wie z.B., usw., d.h., i.A., und noch sehr viel gebräuchliche mehr sind keine! Es sind Abkürzungen. Und dann lass dir mal solche vorgelesenen Abkürzungen von Alexa, Siri, Google Assistant, Vorlese-Assistenten, und Anderen um die Ohren hauen. Du verstehst es frühestens nach dem 2. Hören. Das ist faule, weil günstigere, schnellere Programmierung, aber Verschwendung von Zeit und eine Programmier-Frechheit gegenüber Menschen mit Einschränkungen (hier: Höreinschränkung, Verständniseinschränkung), die das Internet genauso benutzen möchten, wie Menschen ohne Einschränkungen.
Barrierebehaftete Programmierung: Führt zur Herabstufung beim SEO-Ranking.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🤗 Worauf ich echt Bock habe

Schwarzwälder Kirschtorte: Ich liebe Schwarzwälder Kirschtorte, mit echtem Kirschwasser.
Bier: Nach dem Sport (Tennis), am Wochenende.
Sonne und Meer: Trocken, warm, sonnig, Meeresrauschen, salzige Brise. Gut, das kann man alles simulieren.
Im Garten umgraben: Nicht weit, aber tief. Grins.
Schnellste Webseite der Welt: Jeder noch so kleine Fehler ist einer. Deswegen: WEG DAMIT !.
Back to the roots: Jeder Baukasten Programmier Assistent (Wordpress, Typo, Joomla, und viele andere) hinkt nach kurzer Zeit dynamischen Entwicklungen im Web hinterher. Das betrifft dann zusätzlich auch noch die Web Shop Baukasten Tools (Magento, Shopware, eCommerce, und weitere andere) Probleme machen aktuell allerdings meiner Meinung nach die illegalen Cookie-Banner. Es ist ganz einfach: Je simpler, je schneller.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🔎 Nur zur Suchoptimierung und ein besseres Ranking

URL 4nikola.de
Familie Nikola, Verteiler

URL 4nikola.de/aalfflaa
Web-Testseite, Anagramm

URL 4nikola.de/amboss
Gaststätte Zum Amboß

URL 4nikola.de/lebensberatung
Lebensberatung

URL 4nikola.de/lottozahlengenerator
Lottozahlengenerator ohne Gewähr

URL 4nikola.de/pizzeria-bielstein
Pizzeria La Toscana Bielstein

URL 4nikola.de/reinigung
Gebäudereinigung Kai Stockburger

URL 4nikola.de/weinvertrieb
Weinvertrieb Frim Nümbrecht

URL b-nikola.de
Familie Nikola, Steffi Bernhard Wiehl

URL die-wärkstatt.de
Domain Webseite mit Umlaut

URL tsv-marienberghausen.de
TSV Marienberghausen, Verein

URL tsv-marienberghausen.de/gymnastik
TSV Marienberghausen Gymnastik

URL tsv-marienberghausen.de/tischtennis
TSV Marienberghausen Tischtennis

Alles für die Internet-Suchmaschinen, Crawler, BOTs: Hier habt ihr ein paar Links auf andere Webseiten gesehen, sogenannte Backlinks.

Wir wünschen erholsames Surfen. Steffi und Bernhard Nikola

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
🗑 Wir speichern KEINE Daten


Illegal
, Cookies, Cookie-Banner, Crawler, Bots, Tracking oder Datensammler haben wir nicht.

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
👔 Chief All Officer = CAO ?

Hierarchisch:
CEO: Chief Executive Officer: Oberster Manager eines Unternehmens
CBDO: Chief Business Development Officer: zuständig für die strategische Geschäftsentwicklung und die dahinter stehenden Investitionen.
CFO: Chief Financial Officer: Der Finanzchef einer Firma bzw. Kaufmännischer Leiter
CHRO: Chief Human Resources Officer: Personalleiter
CIO: Chief Information Officer: IT-Leiter
COO: Chief Operating Officer: Leitet das operative Geschäft eines Unternehmens und nimmt die innerbetrieblichen Abläufe in die Hand
CMO: Chief Marketing Officer: Marketingleiter
CPO: Chief Product Officer: Zuständig für Produktentwicklung
CRO: Chief Risk Officer: Hauptverantwortlicher für das Risikomanagement
CTO: Chief Technology Officer: Technikleiter eines Unternehmens
CKO: Chief Knowledge Officer: Zuständig für das Wissensmanagement in einer Firma
CLO: Chief Legal Officer: Juristischer Leiter
CLO: Chief Learning Officer: Zuständig für Weiterbildungen und Coachings der Kollegen
CDO: Chief Data Officer: Zuständig für die Generierung und Nutzung von Daten.
CDO: Chief Digital Officer: Verantwortlich für die Digitalisierung eines Unternehmens.
CDO: Chief Diversity Officer: Kümmert sich um Gleichstellungsangelegenheiten
CNO: Chief Networking Officer: Kümmert sich um die Vernetzung, Netzwerk.
CHO: Chief Happiness Officer: Für die Zufriedenheit der Mitarbeiter zuständig
CCM: Crystal Clearance Manager: Fensterputzer
CIT: Cleaning Improvement Technician: Reinigungsfachpersonal
NPO: Non profit Officer: Ehrenamtlich Tätiger

Facultatem ad usum caput solus: 🤴 Bernhard

Steffi Bernhard Nikola Wiehl
👔 Ende der Seite von Steffi Bernhard Nikola

Wir sind stolz, weil: Unsere Webseiten sind schneller als Google, faster than Google.
Wir sind legal: Wir speichern keine Daten, geben keine Daten weiter. Legal nach Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Keine Cookies: Also auch kein(e verlogenen/illegalen) Cookie-Banner=Legal im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO).
Wir sind flink: Ein Elefant wird nie so flink wie ein Wiesel, auch nicht mit Updates oder Tuning!
Wir sind fehlerfrei: Standardkonform nach W3C, CSS3, PHP8, HTML5.
Wir sind pur: Nur PHP, CSS und HTML. Sonst NICHTS. Das ist übrigens sehr barrierearm.
Wir sind aktuell: Bilder im *.webp-Format, statt *.png oder *jpg.
Wir sind neugierig: Es geht auch noch schneller. Bei unseren kleinen Webseiten lohnt sich der Aufwand allerdings nicht. Wir sind ja schon die Schnellsten. Aber, ..es geht NOCH SCHNELLER !
Wir sind verärgert: Wenn OPT-IN als Voreinstellung in Cookie-Bannern illegal ist, dann ist es noch illegaler, ganz ohne Erlaubnis schon Daten zu übermitteln, bevor das Cookie-Banner überhaupt angezeigt wird, und schon gar nicht aus 'technischer Notwendigkeit' ohne aktive Einwilligung Daten weiterzuleiten. Denn es besteht KEINE technische Notwendigkeit zum Darstellen von Webseiten Cookies zu aktivieren! Oder hast du auf irgendeiner Webseite von uns ein Cookie-Banner gesehen? Erst bei einem Login ist es (noch) notwendig. ALLES ANDERE IST ILLEGAL !!!


Und hier auch noch einmal für das SEO -Steffi Bernhard Nikola Wiehl, Linux.


🔝 📰 Impressum       📨 Kontakt        🛡 Datenschutz

Weder Dritt-Anbieter-Cookies, noch Session-Cookies, auch keine sonstigen Cookies, kein Cookie-Banner, kein Tracking!
Wir verfolgen euch nicht. Update 24.05.2021 23.27 Uhr ©B.Nikola